Transaction immobilière

L’avocat, un conseil sûr et efficace de la transaction immobilière

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ACHAT, VENTE, LOCATION

Que vous soyez un professionnel ou un particulier, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous propose un service complémentaire à mon activité d’avocat : le mandat de transaction immobilière.

Installation professionnelle, mariage, déménagement, séparation du couple, liquidation des intérêts patrimoniaux, succession …. sont autant de situations qui conduisent à la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier : maison, appartement, terrain, local professionnel, fonds de commerce….

Je vous aide à chercher un acheteur, un vendeur ou un locataire et vous offre un véritable accompagnement personnalisé adapté à vos exigences, vos besoins et votre situation personnelle. Ma qualité d’avocat et donc de professionnel du droit est une plus-value car je vous apporte une véritable expertise juridique.

Si vous souhaitez acheter un bien vendu aux enchères, je vous représente au tribunal pour porter les enchères et réaliser toutes les démarches.

Je suis membre de l’association Marché Immobilier des Avocats.
Pour en savoir davantage, vous pouvez consulter le site du MIA.

Un exemple concret

Lorsque je vous assiste dans une procédure de divorce ou de séparation, je peux également m’occuper de la vente de votre bien immobilier qui est souvent le domicile conjugal : mise en vente, visites, diagnostiques, rédaction du compromis de vente, conseils en gestion de votre patrimoine.

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Un seul interlocuteur pour la procédure de séparation, pour la vente, pour la liquidation des intérêts patrimoniaux et pour la répartition des fonds.

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Vos démarches sont facilitées.

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Vos frais sont réduits.

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Quelle est la différence entre un agent immobilier et un avocat-mandataire immobilier ?

Les missions d’un avocat-mandataire immobilier

Gérer l’achat, la vente, la location ou la sous-location de biens immobiliers bâtis ou non bâtis : prospections, visites, négociations, rédaction des actes.
Vous conseiller dans votre gestion patrimoniale, évaluer votre situation juridique et fiscale.
Vous représenter lors d’une vente aux enchères immobilières.

Les garanties apportées par un avocat-mandataire immobilier

Respect des règles déontologiques.
Respect du secret professionnel : confidentialité des échanges avec le vendeur ou l’acheteur.
Sécurité juridique de l’opération immobilière envisagée : vérifier la validité de la convention rédigée, anticiper les difficultés d’exécution et donc le contentieux.
Approche globale du dossier sous ses aspects personnels, juridiques, économiques, fiscaux.

Comment ça se passe lorsque je vous confie la gestion de mon bien ?

Je travaille en collaboration avec des prestataires sélectionnés avec soin : experts en évaluation, diagnostiqueurs, prestataires de visite.

Je reste votre interlocuteur principal et je fais le lien entre les prestataires et vous-même jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente, d’achat ou la signature du contrat de location.

Pourquoi vous confier un mandat alors que je peux vendre, acheter ou louer moi-même ?

Parce que je connais votre situation personnelle, vos attentes et vos besoins, je vous conseille de façon individualisée et privilégie la défense de vos intérêts qui priment sur l’aspect purement commercial de l’opération immobilière envisagée.

Quelle visibilité aura mon bien sur le marché ?

L’annonce de votre bien est publiée sur les plus grands sites web immobiliers nationaux et sur le site du Marché Immobilier des Avocats.
Le Marché Immobilier des Avocats est présent sur quasiment tout le territoire.

Quel est le coût?

Les honoraires sont fixés en toute transparence et convenus ensemble.

Avant toute transaction, un contrat de mandat écrit est signé qui prévoit un honoraire sous la forme d’un pourcentage entre 3 et 6% du prix de la transaction (taux indicatif), le taux du pourcentage pouvant varier selon les situations.

Les honoraires et frais de vente peuvent être à la charge de l’acquéreur comme dans toute vente.